Rang LAMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
172 200 $
Autre · 4 120 $/m² · 41,8 m² · constr. 1940 · terrain 24 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 013,9 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
12 600 $
Rôle antérieur 10 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492833453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
10 100 $
ID provincial
51035492833453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 38 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rang Chacoura, Louiseville 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 9 % |
| 2 | 910, avenue Royale, Louiseville 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 188 937 $ Poids 7 % |
| 3 | 731, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 144 251 $ Ajust. marché +13 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 618 $ Poids 4 % |
| 4 | 960, Avenue Royale, Louiseville 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 4 % |
| 5 | 951, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 182 000 $ Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 151 $ Poids 1 % |
| 6 | 391, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 716 $/m²) 62,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −28 243 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 140 510 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, Rue Marguerite-Bourgeoys, Yamachiche 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, avenue Dalcourt, Louiseville 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 729 $ Poids 0 % |
| 9 | 481, Chemin des Caron, Yamachiche 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 128 $ Poids 0 % |
| 10 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 101 428 $ Poids 0 % |
| 11 | 171-173, 31-33, 1ère rue, 2e Avenue, Louiseville 2026-03-09 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 0 % |
| 12 | 561, chemin des Caron, Yamachiche 2025-03-07 · 4.3 km · Vendu 156 000 $ Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.