181 Rang LAMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
195 900 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 88,7 m² · constr. 1935 · terrain 5 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 018,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 101 700 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492874659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
51035492874659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 458
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 43 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 332 $ Poids 44 % |
| 2 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 479 $ Poids 40 % |
| 3 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 67 012 $ Poids 26 % |
| 4 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 45 m · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 341 $ Poids 23 % |
| 5 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 557 $ Poids 5 % |
| 6 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 883 $ Poids 4 % |
| 7 | 101, rue de la Fabrique, Saint-Léon-le-Grand 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 815 $ Poids 3 % |
| 8 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 523 $ Poids 2 % |
| 9 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 107 688 $ Poids 0 % |
| 10 | 840, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 925 $ Poids 0 % |
| 11 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 020 $ Poids 0 % |
| 12 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 124 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.