175 Rang LAMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 102,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 151 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492874845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
51035492874845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 432
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 334 $ Poids 38 % |
| 2 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 862 $ Poids 37 % |
| 3 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 2 m · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 680 $ Poids 34 % |
| 4 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 282 288 $ Poids 28 % |
| 5 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 84 289 $ Poids 16 % |
| 6 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 405 $ Poids 9 % |
| 7 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 270 $ Poids 6 % |
| 8 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 379 847 $ Poids 3 % |
| 9 | 101, rue de la Fabrique, Saint-Léon-le-Grand 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 322 942 $ Poids 2 % |
| 10 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 179 520 $ Poids 2 % |
| 11 | 791, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 665 $/m²) 108,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 775 $ Poids 1 % |
| 12 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 289 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.