171 Rang LAMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 128,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 96 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492874983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
51035492874983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 405
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 52 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 0 m · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 476 $ Poids 26 % |
| 2 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 020 $ Poids 25 % |
| 3 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 466 $ Poids 7 % |
| 4 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 244 $ Poids 5 % |
| 5 | 560, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 405 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 857 $ Poids 2 % |
| 6 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 966 $ Poids 1 % |
| 7 | 791, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 665 $/m²) 108,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 212 754 $ Poids 1 % |
| 8 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 323 700 $ Poids 0 % |
| 9 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −10 773 $ | 92 756 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, Chemin des Petites-Terres, Yamachiche 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.