231 Rang LAMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 155,7 m² · constr. 1895 · terrain 1 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 113 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492887384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
51035492887384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
249 450 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 65 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-12 · 352 m · Vendu 435 200 $ (2 358 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 488 $ · Ajust. superficie −34 066 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 363 101 $ Poids 53 % |
| 2 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 313 m · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −4 606 $ | 233 024 $ Poids 15 % |
| 3 | 560, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 405 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 691 $ Poids 5 % |
| 4 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 457 447 $ Poids 2 % |
| 5 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 358 226 $ Poids 1 % |
| 6 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −10 773 $ | 103 081 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.