235 Rang LAMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 131,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 112 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492888592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
51035492888592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 741
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 61 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 623 $ Poids 37 % |
| 2 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 389 m · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 238 831 $ Poids 24 % |
| 3 | 560, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 405 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 755 $ Poids 6 % |
| 4 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 167 222 $ Poids 4 % |
| 5 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 642 $ Poids 2 % |
| 6 | 791, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 665 $/m²) 108,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 002 $ Poids 1 % |
| 7 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +9 696 $ | 114 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 382 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 181, Chemin des Petites-Terres, Yamachiche 2024-09-12 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 296 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.