Rang LAMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
411 900 $
Autre · 1 789 $/m² · 230,3 m² · constr. 1950 · terrain 190 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 065,4 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 296 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492954314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 000 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
51035492954314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 435 200 $ (2 358 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 488 $ · Ajust. superficie +53 870 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 451 037 $ Poids 27 % |
| 2 | 651, Rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (829 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 732 $ Poids 19 % |
| 3 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 286 721 $ Poids 5 % |
| 4 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 255 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.