Rang LAMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
326 900 $
Autre · 3 806 $/m² · 85,9 m² · constr. 1950 · terrain 108 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 743,3 m²
Frontage
216,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 180 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493055344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
51035493055344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 946 $ Poids 58 % |
| 2 | 101, rue de la Fabrique, Saint-Léon-le-Grand 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 355 $ Poids 20 % |
| 3 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 393 $ Poids 7 % |
| 4 | 840, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 697 $ Poids 5 % |
| 5 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 488 $ Poids 4 % |
| 6 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 721 $ Poids 3 % |
| 7 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 84 461 $ (852 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 476 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −8 446 $ | 86 866 $ Poids 2 % |
| 8 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 398 $ Poids 1 % |
| 9 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 465 $ Poids 1 % |
| 10 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 3.5 km · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 888 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Blanchette, Yamachiche 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 277 $ Poids 0 % |
| 12 | 9A, rang de Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 133 750 $ (1 457 $/m²) 91,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 984 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 143 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.