410 Route LAMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 156,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,1 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 157 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493081892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
51035493081892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 405 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 230 393 $ Poids 44 % |
| 2 | 165, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 435 200 $ (2 358 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 488 $ · Ajust. superficie −32 888 $ · Ajust. âge −41 344 $ | 366 456 $ Poids 15 % |
| 3 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 458 808 $ Poids 5 % |
| 4 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 256 770 $ Poids 4 % |
| 5 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 239 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.