619 Rang LAMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 98,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 137 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493168093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
51035493168093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 62 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 816 $ Poids 37 % |
| 2 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 265 916 $ Poids 16 % |
| 3 | 791, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 665 $/m²) 108,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 111 $ Poids 6 % |
| 4 | 101, rue de la Fabrique, Saint-Léon-le-Grand 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 306 659 $ Poids 5 % |
| 5 | 840, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 246 638 $ Poids 3 % |
| 6 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 275 627 $ Poids 3 % |
| 7 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 170 923 $ Poids 3 % |
| 8 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 389 $ Poids 2 % |
| 9 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 84 461 $ (852 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 476 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +1 267 $ | 101 778 $ Poids 2 % |
| 10 | 9A, rang de Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 133 750 $ (1 457 $/m²) 91,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 984 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −4 681 $ | 160 642 $ Poids 1 % |
| 11 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 302 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, Rang de Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 427 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.