96 Rang LAMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 116,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039 m²
Frontage
154,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 125 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502726715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
51035502726715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 51 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 162 404 $ Poids 31 % |
| 2 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 191 431 $ Poids 23 % |
| 3 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 928 m · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 313 770 $ Poids 18 % |
| 4 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 899 m · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 228 325 $ Poids 15 % |
| 5 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 005 $ Poids 8 % |
| 6 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 3.3 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +31 540 $ | 371 058 $ Poids 1 % |
| 7 | 181, Chemin des Petites-Terres, Yamachiche 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 289 434 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 177 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 012 $ Poids 0 % |
| 10 | 791, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 665 $/m²) 108,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 764 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +16 244 $ | 282 499 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 344 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.