93 Rang LAMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 141,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 156 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502734249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
51035502734249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 66 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 257 $ Poids 20 % |
| 2 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 245 978 $ Poids 14 % |
| 3 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +39 110 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 408 496 $ Poids 1 % |
| 4 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 781 $ Poids 1 % |
| 5 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 712 $ Poids 1 % |
| 6 | 181, Chemin des Petites-Terres, Yamachiche 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 316 813 $ Poids 1 % |
| 7 | 560, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-16 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 405 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 782 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 277 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 007 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 332 597 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 254 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 309 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.