91 Rang LAMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
176 800 $
Unifamiliale · 1 336 $/m² · 132,3 m² · constr. 1965 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 84 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502734447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
51035502734447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 39 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 162 052 $ Poids 27 % |
| 2 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 239 331 $ Poids 15 % |
| 3 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 557 $ Poids 4 % |
| 4 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 370 125 $ Poids 1 % |
| 5 | 181, Chemin des Petites-Terres, Yamachiche 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 287 446 $ Poids 1 % |
| 6 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 114 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +17 831 $ | 262 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 560, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-16 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 405 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 223 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −1 249 $ | 280 574 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 595 $ Poids 0 % |
| 11 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 267 954 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, 2e Avenue, Louiseville 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 305 $/m²) 134,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.