22 Rang LAMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 73,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437,5 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 121 800 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502743863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
51035502743863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 49 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 496 m · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 72 589 $ Poids 69 % |
| 2 | 15, rue Blanchette, Yamachiche 2025-12-16 · 716 m · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 128 334 $ Poids 68 % |
| 3 | 84, Rue Marguerite-Bourgeoys, Yamachiche 2024-12-17 · 992 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 123 155 $ Poids 22 % |
| 4 | 391, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 716 $/m²) 62,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 689 $ Poids 2 % |
| 5 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 115 835 $ Poids 1 % |
| 6 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 654 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, rue de la Fabrique, Saint-Léon-le-Grand 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 767 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 4.4 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 368 $ Poids 0 % |
| 9 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 4.5 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +3 919 $ | 94 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.