10 Rang LAMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 116,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,9 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 99 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502751770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
51035502751770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
272 450 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 41 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 869 m · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 859 $ Poids 51 % |
| 2 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 602 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 396 $ Poids 33 % |
| 3 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 309 278 $ Poids 9 % |
| 4 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 228 039 $ Poids 8 % |
| 5 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 472 $ Poids 2 % |
| 6 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 305 739 $ Poids 2 % |
| 7 | 181, Chemin des Petites-Terres, Yamachiche 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 781 $ Poids 2 % |
| 8 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 144 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 240 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 439 $ Poids 0 % |
| 11 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 365 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.