600 Route SALINE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 150,9 m² · constr. 1975 · terrain 86 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 021,4 m²
Frontage
165,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 251 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503119225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
51035503119225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-16 · 767 m · Vendu 200 000 $ (1 405 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 318 $ Poids 69 % |
| 2 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 913 $ Poids 1 % |
| 3 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +10 773 $ | 122 778 $ Poids 0 % |
| 4 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 3.5 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 252 625 $ Poids 0 % |
| 5 | 187, Rang de Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 372 $/m²) 145,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.