6200 Chemin LAC-FLEURY · Sainte-Ursule
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 80,7 m² · constr. 1979 · terrain 4 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001 m²
Frontage
166,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 176 400 $ +114.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313786348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
51040313786348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 57 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de L'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 091 $ Poids 6 % |
| 2 | 3843, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 163 349 $ Poids 2 % |
| 3 | 3801, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 303 648 $ Poids 1 % |
| 4 | 111, chemin du Lac-Marianne, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 196 $/m²) 79,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 198 078 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.