52 Rue ERMITAGE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 158,7 m² · constr. 2012 · terrain 10 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 114,8 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 197 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323691250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
51040323691250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 848 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 89 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-05-28 · 694 m · Vendu 430 000 $ (2 666 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 957 $ Poids 79 % |
| 2 | 52, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-05-27 · 24 m · Vendu 549 900 $ (3 465 $/m²) 158,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 041 $ Poids 67 % |
| 3 | 63, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-07-02 · 258 m · Vendu 468 000 $ (3 399 $/m²) 137,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie +35 686 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 526 038 $ Poids 52 % |
| 4 | 58, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-10-30 · 139 m · Vendu 449 900 $ (3 453 $/m²) 130,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 766 $ · Ajust. superficie +49 030 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 591 945 $ Poids 25 % |
| 5 | 58, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-04-09 · 139 m · Vendu 399 000 $ (3 062 $/m²) 130,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie +43 483 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 538 984 $ Poids 14 % |
| 6 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 666 $ Poids 1 % |
| 7 | 3960, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 321 000 $ (2 206 $/m²) 145,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 380 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 564 732 $ Poids 0 % |
| 9 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 870 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.