14 Rue ERMITAGE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 141,3 m² · constr. 2016 · terrain 7 276,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 276,2 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 153 400 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333529659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
51040333529659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 848 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 85 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-07-02 · 148 m · Vendu 468 000 $ (3 399 $/m²) 137,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 505 829 $ Poids 70 % |
| 2 | 3849, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-05-28 · 372 m · Vendu 430 000 $ (2 666 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 451 764 $ Poids 67 % |
| 3 | 52, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-05-27 · 355 m · Vendu 549 900 $ (3 465 $/m²) 158,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 579 893 $ Poids 50 % |
| 4 | 58, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-10-30 · 271 m · Vendu 449 900 $ (3 453 $/m²) 130,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 766 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 570 904 $ Poids 38 % |
| 5 | 58, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-04-09 · 271 m · Vendu 399 000 $ (3 062 $/m²) 130,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 520 323 $ Poids 21 % |
| 6 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 208 $ Poids 2 % |
| 7 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 3921, 3e rang du Grand-Portage, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 523 299 $ Poids 0 % |
| 9 | 3651, rue Saint-Joseph, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 299 900 $ (2 522 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 413 849 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 484 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 3960, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 321 000 $ (2 206 $/m²) 145,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 361 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.