3841 Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
491 900 $
Autre · 2 547 $/m² · 193,1 m² · constr. 1978 · terrain 551 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 005,3 m²
Frontage
452,2 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 265 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333554326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
51040333554326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 86 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-05-28 · 607 m · Vendu 430 000 $ (2 666 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 387 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 490 709 $ Poids 54 % |
| 2 | 52, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-05-27 · 886 m · Vendu 549 900 $ (3 465 $/m²) 158,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +59 598 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 603 649 $ Poids 28 % |
| 3 | 3230, rang des Chûtes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (834 $/m²) 226,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 196 313 $ Poids 2 % |
| 4 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 586 122 $ Poids 0 % |
| 5 | 3750, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 304 $/m²) 230,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 663 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 567 500 $ (2 793 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 491 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 611 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 3.5 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +2 696 $ | 92 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 3003, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 115 526 $ Poids 0 % |
| 9 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 479 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.