64 Rue ERMITAGE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
266 000 $
Autre · 9 399 $/m² · 28,3 m² · constr. 2009 · terrain 6 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 343,5 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 38 600 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333612854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
38 600 $
ID provincial
51040333612854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±83.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 695 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 31 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Érmitage, Sainte-Ursule 2026-05-01 · 105 m · Vendu 575 000 $ constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 539 126 $ Poids 67 % |
| 2 | 3460, chemin de la Montagne, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 91 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 2686, Chemin Noël, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 69 000 $ (2 117 $/m²) 32,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 84 584 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.