65 Rue ERMITAGE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 132,5 m² · constr. 2024 · terrain 4 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 306,5 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 172 500 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333621355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
51040333621355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 848 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 89 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-07-02 · 50 m · Vendu 468 000 $ (3 399 $/m²) 137,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 509 595 $ Poids 69 % |
| 2 | 58, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-10-30 · 184 m · Vendu 449 900 $ (3 453 $/m²) 130,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 766 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 573 707 $ Poids 42 % |
| 3 | 52, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-05-27 · 313 m · Vendu 549 900 $ (3 465 $/m²) 158,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −45 392 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 586 643 $ Poids 34 % |
| 4 | 58, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-04-09 · 184 m · Vendu 399 000 $ (3 062 $/m²) 130,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 522 809 $ Poids 23 % |
| 5 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 919 $ Poids 2 % |
| 6 | 3930, 3e rang du Grand-Portage, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 306 000 $ (2 772 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 423 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 379 651 $ Poids 0 % |
| 7 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 870 $ Poids 0 % |
| 8 | 3921, 3e rang du Grand-Portage, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 509 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 3.7 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +40 329 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 540 199 $ Poids 0 % |
| 10 | 3651, rue Saint-Joseph, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (2 522 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 402 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 485 173 $ Poids 0 % |
| 12 | 3960, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 321 000 $ (2 206 $/m²) 145,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 351 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.