4 Rue ERMITAGE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 106,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 303,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 119 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333632103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
51040333632103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 848 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 50 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de L'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-10-17 · 630 m · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 350 361 $ Poids 24 % |
| 2 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 322 408 $ Poids 4 % |
| 3 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 332 205 $ Poids 0 % |
| 4 | 3930, 3e rang du Grand-Portage, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 306 000 $ (2 772 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 423 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 343 341 $ Poids 0 % |
| 5 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 3.7 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 494 260 $ Poids 0 % |
| 6 | 3620, rue Saint-Joseph, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 305 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 354 $ Poids 0 % |
| 7 | 421, rue Saint-Jean, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 926 $ Poids 0 % |
| 8 | 3921, 3e rang du Grand-Portage, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 612 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 418 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 3651, rue Saint-Joseph, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 299 900 $ (2 522 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 369 709 $ Poids 0 % |
| 11 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 260 077 $ Poids 0 % |
| 12 | 3941, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-08-05 · 4.5 km · Vendu 175 000 $ (1 577 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.