1000 Chemin LAC-DES-SOEURS · Sainte-Ursule
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 1 358 $/m² · 292,3 m² · constr. 1960 · terrain 23 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 028,3 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 236 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333654110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
51040333654110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 695 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 63 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rang des Chûtes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 189 000 $ (834 $/m²) 226,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 231 067 $ Poids 0 % |
| 2 | 171, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-09 · 3.8 km · Vendu 567 500 $ (2 793 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 491 $ · Ajust. superficie +124 420 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 749 661 $ Poids 0 % |
| 3 | 3750, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 304 $/m²) 230,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 330 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.