3020 Chemin RUISSEAU-PLAT · Sainte-Ursule
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 117,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 189 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343075809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
51040343075809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 695 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 62 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 737 m · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 314 380 $ Poids 41 % |
| 2 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 555 $ Poids 21 % |
| 3 | 150, Chemin Noé-Trudel, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-01 · 939 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 408 659 $ Poids 17 % |
| 4 | 131, Chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-03-05 · 950 m · Vendu 100 000 $ (885 $/m²) 113 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 134 849 $ Poids 14 % |
| 5 | 2860, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-23 · 769 m · Vendu 165 000 $ (1 206 $/m²) 136,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 701 $ Poids 12 % |
| 6 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 246 $ Poids 10 % |
| 7 | 3370, chemin du Ruisseau-Plat, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 595 $/m²) 122,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 763 $ Poids 2 % |
| 8 | 3941, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 577 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 309 $ Poids 1 % |
| 9 | 3980, Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 375 453 $ Poids 1 % |
| 10 | 3620, rue Saint-Joseph, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 305 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 804 $ Poids 1 % |
| 11 | 421, rue Saint-Jean, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.