Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
199 000 $
Autre · 3 047 $/m² · 65,3 m² · constr. 2007 · terrain 73 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 553,8 m²
Frontage
169,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 61 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343553799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
51040343553799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 14 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3801, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-30 · 421 m · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 899 $ Poids 71 % |
| 2 | 6330, chemin du Lac-Fleury, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 348 000 $ (6 316 $/m²) 55,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 374 159 $ Poids 0 % |
| 3 | 6330, chemin du Lac-Fleury, Sainte-Ursule 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (1 089 $/m²) 55,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 75 858 $ Poids 0 % |
| 4 | 3611, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 162 500 $ (2 308 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 205 648 $ Poids 0 % |
| 5 | 190, rue Saint-Jacques, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.