Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule

Valeur estimée

232 200 $

Terrain · terrain 376 687,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 232 200 $

P10 100 700 $P90 613 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

376 687,6 m²

Frontage

204,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

98 900 $

100 %

Terrain 98 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 75 300 $ +31.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

343713763000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

98 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

75 300 $

ID provincial

51040343713763000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

232 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 695 $

$/m² médian

2 971

Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Ursule

P22

Vaut plus que 22 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021110 700 $

2022124 800 $+13 %

2023124 000 $-1 %

2024138 000 $+11 %

2025179 800 $+30 %

2026232 200 $+29 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

160, chemin du Lac-Lambert, Sainte-Angèle-de-Prémont

2026-02-03 · 3.7 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 923 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →