2740 Rang CHUTES · Sainte-Ursule
Valeur estimée
163 200 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 64,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 100 $
Rôle antérieur 47 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353088992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
51040353088992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
230 695 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 6 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Suzanne, Sainte-Ursule 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (3 107 $/m²) 51,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 208 582 $ Poids 15 % |
| 2 | 250, Route Joseph-A., Sainte-Ursule 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 003 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 864 $ Poids 8 % |
| 3 | 3611, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 162 500 $ (2 308 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 204 494 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.