90 Rue LAC-DUBE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
139 600 $
Chalet · 3 552 $/m² · 39,3 m² · constr. 1950 · terrain 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 000 $
Rôle antérieur 41 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353448499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
51040353448499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 4 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 177 000 $ (4 771 $/m²) 37,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 180 930 $ Poids 22 % |
| 2 | 2686, Chemin Noël, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 69 000 $ (2 117 $/m²) 32,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 325 $ Poids 4 % |
| 3 | 3143, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (4 491 $/m²) 33,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 162 $ Poids 3 % |
| 4 | 152, rue du Lac-Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 59 541 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, 1re rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-06-11 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (4 100 $/m²) 43,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 195 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.