247 Route JOSEPH-A. · Sainte-Ursule
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 90,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 132 300 $ +92.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362924928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
51040362924928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
236 348 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 44 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 543 m · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 246 $ Poids 45 % |
| 2 | 250, Route Joseph-A., Sainte-Ursule 2024-03-05 · 94 m · Vendu 145 000 $ (2 003 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 212 800 $ Poids 12 % |
| 3 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 919 $ Poids 8 % |
| 4 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 283 337 $ Poids 6 % |
| 5 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 60 594 $ Poids 0 % |
| 6 | 1480, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-11-19 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 587 363 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 3.5 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 212 936 $ Poids 0 % |
| 8 | 162, chemin du Lac Rita, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-04-07 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 207 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 226 818 $ Poids 0 % |
| 9 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +23 070 $ | 259 888 $ Poids 0 % |
| 10 | 1151, Route Grimard, Saint-Justin 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 338 000 $ (3 445 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 058 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 438 076 $ Poids 0 % |
| 11 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 441 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 4.0 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 218 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.