2551 Rang CHUTES · Sainte-Ursule
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 153 m² · constr. 1916 · terrain 22 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 868,3 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 151 100 $ +93.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362929049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
51040362929049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 62 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 427 403 $ Poids 14 % |
| 2 | 2851, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 104 000 $ (627 $/m²) 165,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 114 190 $ Poids 9 % |
| 3 | 2860, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 206 $/m²) 136,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 197 351 $ Poids 8 % |
| 4 | 3003, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 793 $ Poids 5 % |
| 5 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 240 $ Poids 1 % |
| 6 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 866 $ Poids 0 % |
| 7 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 4.1 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 322 541 $ Poids 0 % |
| 8 | 3370, chemin du Ruisseau-Plat, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (3 595 $/m²) 122,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 612 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.