251 Rue FERNANDO · Sainte-Ursule
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 122,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,2 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 110 400 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362934344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
51040362934344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
236 348 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 39 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 149 m · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 293 637 $ Poids 93 % |
| 2 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 543 m · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 248 407 $ Poids 44 % |
| 3 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 806 $ Poids 12 % |
| 4 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +18 368 $ | 314 582 $ Poids 7 % |
| 5 | 2860, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 206 $/m²) 136,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 193 043 $ Poids 3 % |
| 6 | 131, Chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-03-05 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (885 $/m²) 113 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 782 $ Poids 2 % |
| 7 | 150, Chemin Noé-Trudel, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 237 $ Poids 1 % |
| 8 | 1480, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-11-19 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +51 212 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 637 075 $ Poids 0 % |
| 9 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 68 997 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 3.5 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +10 494 $ | 232 354 $ Poids 0 % |
| 11 | 1071, Rte Duchesnay, Saint-Justin 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 242 000 $ (2 058 $/m²) 117,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 293 742 $ Poids 0 % |
| 12 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 229 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.