267 Rue SUZANNE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 138,9 m² · constr. 1989 · terrain 4 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 805 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 131 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362935340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
51040362935340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
236 348 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 52 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 95 m · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 358 124 $ Poids 64 % |
| 2 | 2860, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 206 $/m²) 136,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 848 $ Poids 5 % |
| 3 | 2851, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 104 000 $ (627 $/m²) 165,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 124 850 $ Poids 3 % |
| 4 | 131, Chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-03-05 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (885 $/m²) 113 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 140 995 $ Poids 1 % |
| 5 | 150, Chemin Noé-Trudel, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +41 644 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 430 411 $ Poids 1 % |
| 6 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 847 $ Poids 0 % |
| 7 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 985 $ Poids 0 % |
| 8 | 891, Chemin Clément, Saint-Justin 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 327 000 $ (1 982 $/m²) 165 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 347 113 $ Poids 0 % |
| 9 | 1071, Rte Duchesnay, Saint-Justin 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 242 000 $ (2 058 $/m²) 117,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 310 513 $ Poids 0 % |
| 10 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 489 $ Poids 0 % |
| 11 | 1010, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 228 000 $ (1 432 $/m²) 159,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 279 996 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.