230 Route JOSEPH-A. · Sainte-Ursule
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 116,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 96 600 $ +94.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362935619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
51040362935619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 37 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 4 m · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 411 m · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 255 429 $ Poids 56 % |
| 3 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 572 $ Poids 13 % |
| 4 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 313 691 $ Poids 10 % |
| 5 | 2860, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 206 $/m²) 136,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 199 264 $ Poids 3 % |
| 6 | 131, Chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-03-05 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (885 $/m²) 113 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 122 583 $ Poids 3 % |
| 7 | 150, Chemin Noé-Trudel, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 723 $ Poids 1 % |
| 8 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 67 420 $ Poids 1 % |
| 9 | 1480, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-11-19 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 621 218 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 3.3 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 234 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 236 545 $ Poids 0 % |
| 12 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −18 456 $ | 247 956 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.