251 Rue SUZANNE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 160,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 135 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362945450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
51040362945450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
236 348 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 41 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 443 499 $ Poids 6 % |
| 2 | 2851, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 104 000 $ (627 $/m²) 165,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 135 261 $ Poids 4 % |
| 3 | 2860, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 206 $/m²) 136,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 234 874 $ Poids 3 % |
| 4 | 3003, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 894 $ Poids 2 % |
| 5 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 576 $ Poids 0 % |
| 6 | 891, Chemin Clément, Saint-Justin 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 327 000 $ (1 982 $/m²) 165 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 368 517 $ Poids 0 % |
| 7 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 4.2 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 329 056 $ Poids 0 % |
| 8 | 1010, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 228 000 $ (1 432 $/m²) 159,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 295 464 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.