220 Route JOSEPH-A. · Sainte-Ursule
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 87 m² · constr. 1994 · terrain 2 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 133 200 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362946307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
51040362946307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 38 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 312 m · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 801 $ Poids 40 % |
| 2 | 250, Route Joseph-A., Sainte-Ursule 2024-03-05 · 233 m · Vendu 145 000 $ (2 003 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −725 $ | 197 370 $ Poids 13 % |
| 3 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 59 793 $ Poids 1 % |
| 4 | 1480, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −41 334 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 529 $ Poids 0 % |
| 5 | 162, chemin du Lac Rita, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-04-07 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 207 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 208 523 $ Poids 0 % |
| 6 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +6 921 $ | 240 264 $ Poids 0 % |
| 7 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 095 $ Poids 0 % |
| 8 | 1151, Route Grimard, Saint-Justin 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 338 000 $ (3 445 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 058 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 410 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.