2670 Rang CHUTES · Sainte-Ursule
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 140,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,7 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 143 900 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363004356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
51040363004356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
228 848 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 55 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 927 m · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 298 $ Poids 42 % |
| 2 | 2860, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 206 $/m²) 136,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 197 057 $ Poids 16 % |
| 3 | 2851, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-22 · 1.0 km · Vendu 104 000 $ (627 $/m²) 165,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 110 178 $ Poids 9 % |
| 4 | 131, Chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-03-05 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (885 $/m²) 113 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 128 570 $ Poids 6 % |
| 5 | 150, Chemin Noé-Trudel, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +43 672 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 423 688 $ Poids 4 % |
| 6 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 252 $ Poids 1 % |
| 7 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 237 787 $ Poids 1 % |
| 8 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 257 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 3370, chemin du Ruisseau-Plat, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 595 $/m²) 122,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 598 282 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 438 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 4.1 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 311 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 547 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.