2580 Rang CHUTES · Sainte-Ursule
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 124,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,7 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 184 100 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363022735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
51040363022735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
236 348 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 56 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 663 m · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 319 098 $ Poids 75 % |
| 2 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 523 m · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 268 212 $ Poids 41 % |
| 3 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 323 349 $ Poids 18 % |
| 4 | 2860, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 206 $/m²) 136,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 206 805 $ Poids 10 % |
| 5 | 131, Chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-03-05 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (885 $/m²) 113 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 127 800 $ Poids 6 % |
| 6 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 780 $ Poids 5 % |
| 7 | 150, Chemin Noé-Trudel, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 399 825 $ Poids 3 % |
| 8 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 2.8 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 241 219 $ Poids 1 % |
| 9 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 248 335 $ Poids 1 % |
| 10 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 260 833 $ Poids 1 % |
| 11 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 263 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.