Rang CHUTES · Sainte-Ursule
Valeur estimée
155 800 $
Autre · 3 649 $/m² · 42,7 m² · constr. 1984 · terrain 24 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 766,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
15 900 $
Rôle antérieur 12 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363036981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
12 500 $
ID provincial
51040363036981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
238 848 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 5 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Suzanne, Sainte-Ursule 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (3 107 $/m²) 51,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 628 $ Poids 20 % |
| 2 | 110, 1re rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (4 100 $/m²) 43,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 977 $ Poids 18 % |
| 3 | 3143, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (4 491 $/m²) 33,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 181 047 $ Poids 2 % |
| 4 | 3290, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 177 000 $ (4 771 $/m²) 37,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 212 935 $ Poids 1 % |
| 5 | 1115, rue Clément, Saint-Justin 2026-07-22 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (3 531 $/m²) 43,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 157 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.