2564 Rang CHUTES · Sainte-Ursule
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 29 036,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 036,4 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 174 200 $ +89.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363053272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
51040363053272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
227 848 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 52 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 474 m · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 255 451 $ Poids 66 % |
| 2 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 784 m · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 305 817 $ Poids 59 % |
| 3 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 299 433 $ Poids 21 % |
| 4 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 932 $ Poids 8 % |
| 5 | 131, Chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (885 $/m²) 113 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +500 $ | 123 097 $ Poids 6 % |
| 6 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 64 214 $ Poids 5 % |
| 7 | 150, Chemin Noé-Trudel, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 383 $ Poids 3 % |
| 8 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 2.6 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 224 314 $ Poids 2 % |
| 9 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −4 614 $ | 247 898 $ Poids 1 % |
| 10 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 623 $ Poids 1 % |
| 11 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 3.4 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 253 009 $ Poids 0 % |
| 12 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 209 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.