2770 Rang CHUTES · Sainte-Ursule
Valeur estimée
349 100 $
Autre · 10 452 $/m² · 33,4 m² · constr. 1970 · terrain 654 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 798,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 261 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363292656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 400 $
Valeur bâtiment
17 200 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
51040363292656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 49 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3143, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-07-28 · 861 m · Vendu 150 000 $ (4 491 $/m²) 33,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 149 664 $ Poids 53 % |
| 2 | 3290, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (4 771 $/m²) 37,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 178 360 $ Poids 28 % |
| 3 | 110, 1re rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (4 100 $/m²) 43,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 200 911 $ Poids 1 % |
| 4 | 290, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 68 000 $ (2 776 $/m²) 24,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 87 151 $ Poids 1 % |
| 5 | 2686, Chemin Noël, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 69 000 $ (2 117 $/m²) 32,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 89 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.