32 Route FOISY · Sainte-Ursule
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 160 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 220 000 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363308856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
51040363308856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 68 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 566 728 $ Poids 57 % |
| 2 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 340 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 011 $ Poids 37 % |
| 3 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 448 $ Poids 15 % |
| 4 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 1.0 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 89 930 $ Poids 12 % |
| 5 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 442 945 $ Poids 7 % |
| 6 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 420 $ Poids 3 % |
| 7 | 3003, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 754 $ Poids 2 % |
| 8 | 3849, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 666 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 689 $ Poids 1 % |
| 9 | 2860, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-23 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 206 $/m²) 136,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 234 573 $ Poids 1 % |
| 10 | 2851, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-22 · 3.0 km · Vendu 104 000 $ (627 $/m²) 165,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 133 544 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 468 000 $ (3 399 $/m²) 137,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 483 787 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 549 900 $ (3 465 $/m²) 158,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 549 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.