10-20 Route FOISY · Sainte-Ursule
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 204,2 m² · constr. 1943 · terrain 4 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 789,7 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 175 300 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363329293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
51040363329293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 79 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 871 m · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +51 601 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 529 809 $ Poids 45 % |
| 2 | 171, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-09 · 706 m · Vendu 567 500 $ (2 793 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 491 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 626 637 $ Poids 33 % |
| 3 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 871 m · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 85 182 $ Poids 10 % |
| 4 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +31 936 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 491 958 $ Poids 5 % |
| 5 | 3230, rang des Chûtes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (834 $/m²) 226,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 178 262 $ Poids 3 % |
| 6 | 3003, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 135 $ Poids 2 % |
| 7 | 2851, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-22 · 3.1 km · Vendu 104 000 $ (627 $/m²) 165,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 130 238 $ Poids 0 % |
| 8 | 3750, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 304 $/m²) 230,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 899 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.