3240 Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · terrain 22 156,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 156,5 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 147 200 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363385957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
51040363385957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 61 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 119 m · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 69 % |
| 2 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 205 m · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 167 $ Poids 60 % |
| 3 | 3290, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-11-07 · 258 m · Vendu 177 000 $ (4 771 $/m²) 37,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 382 $ Poids 57 % |
| 4 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 893 m · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 607 $ Poids 48 % |
| 5 | 3143, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-07-28 · 568 m · Vendu 150 000 $ (4 491 $/m²) 33,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 45 % |
| 6 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 550 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 40 % |
| 7 | 290, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 68 000 $ (2 776 $/m²) 24,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 000 $ Poids 24 % |
| 8 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 342 m · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 560 $ Poids 24 % |
| 9 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 773 m · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 471 $ Poids 23 % |
| 10 | 171, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-09 · 816 m · Vendu 567 500 $ (2 793 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 991 $ Poids 21 % |
| 11 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 782 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 540 $ Poids 17 % |
| 12 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 090 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.