Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
266 700 $
Autre · constr. 2022 · terrain 14 143,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 143,3 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 106 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363400343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
51040363400343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 31 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-11-07 · 735 m · Vendu 177 000 $ (4 771 $/m²) 37,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 211 082 $ Poids 46 % |
| 2 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 337 $ Poids 44 % |
| 3 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 995 m · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 583 007 $ Poids 44 % |
| 4 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 443 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 553 $ Poids 42 % |
| 5 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 070 $ | 274 236 $ Poids 39 % |
| 6 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 968 m · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 328 235 $ Poids 38 % |
| 7 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 388 m · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 499 871 $ Poids 28 % |
| 8 | 171, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-09 · 828 m · Vendu 567 500 $ (2 793 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 721 716 $ Poids 21 % |
| 9 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 649 m · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 258 460 $ Poids 21 % |
| 10 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 877 m · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 279 $ Poids 19 % |
| 11 | 3143, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (4 491 $/m²) 33,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 914 $ Poids 19 % |
| 12 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 723 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 459 640 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.