31 Route FOISY · Sainte-Ursule
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 110 m² · constr. 1971 · terrain 2 338,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 139 500 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363420669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
51040363420669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 40 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 849 m · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 228 908 $ Poids 71 % |
| 2 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 884 m · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −19 609 $ | 239 517 $ Poids 58 % |
| 3 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 142 m · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 446 987 $ Poids 42 % |
| 4 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 729 $ Poids 42 % |
| 5 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 275 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 252 818 $ Poids 35 % |
| 6 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 491 m · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 245 686 $ Poids 31 % |
| 7 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 481 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 318 $ Poids 26 % |
| 8 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 274 980 $ Poids 10 % |
| 9 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 65 740 $ Poids 5 % |
| 10 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 298 477 $ Poids 4 % |
| 11 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 229 109 $ Poids 4 % |
| 12 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 293 525 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.