3440 Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
259 000 $
Autre · 1 895 $/m² · 136,7 m² · constr. 1880 · terrain 86 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 583,4 m²
Frontage
152,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 109 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363422696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
51040363422696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 30 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 428 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 557 $ Poids 59 % |
| 2 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 982 m · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 781 $ Poids 39 % |
| 3 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 944 m · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 443 $ Poids 26 % |
| 4 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 157 m · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +47 693 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 470 764 $ Poids 22 % |
| 5 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 419 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 432 984 $ Poids 22 % |
| 6 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 289 697 $ Poids 11 % |
| 7 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 162 $ Poids 1 % |
| 8 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 323 963 $ Poids 1 % |
| 9 | 3849, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 666 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 790 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 359 632 $ Poids 1 % |
| 10 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 248 713 $ Poids 0 % |
| 11 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 260 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 468 000 $ (3 399 $/m²) 137,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 444 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.