61 Route FOISY · Sainte-Ursule
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 110,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 899,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 899,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 153 200 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363431464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
51040363431464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 48 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 835 m · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 230 434 $ Poids 72 % |
| 2 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 879 m · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −18 456 $ | 241 118 $ Poids 58 % |
| 3 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 49 m · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 449 609 $ Poids 43 % |
| 4 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 323 $ Poids 41 % |
| 5 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 284 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 254 319 $ Poids 36 % |
| 6 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 486 m · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 247 062 $ Poids 31 % |
| 7 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 387 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 957 $ Poids 27 % |
| 8 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 276 637 $ Poids 11 % |
| 9 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 300 372 $ Poids 5 % |
| 10 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 65 843 $ Poids 5 % |
| 11 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 229 434 $ Poids 4 % |
| 12 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 295 377 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.