70 Route FOISY · Sainte-Ursule
Valeur estimée
323 000 $
Autre · 1 979 $/m² · 163,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 85 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363440658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
51040363440658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 42 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 595 m · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 571 643 $ Poids 81 % |
| 2 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 221 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 821 $ Poids 34 % |
| 3 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 595 m · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 90 563 $ Poids 17 % |
| 4 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 371 $ Poids 12 % |
| 5 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 417 $ Poids 4 % |
| 6 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 446 493 $ Poids 4 % |
| 7 | 2690, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 704 $ Poids 1 % |
| 8 | 3003, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 651 $ Poids 1 % |
| 9 | 3849, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 666 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 955 $ Poids 1 % |
| 10 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 798 $ Poids 0 % |
| 11 | 2860, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-23 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 206 $/m²) 136,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 503 $ Poids 0 % |
| 12 | 2851, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-22 · 3.3 km · Vendu 104 000 $ (627 $/m²) 165,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 136 107 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.