90 Route FOISY · Sainte-Ursule
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 158,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 180 600 $ +89.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363451613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
51040363451613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 85 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 492 m · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 564 886 $ Poids 80 % |
| 2 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 297 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 958 $ Poids 39 % |
| 3 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 492 m · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 89 693 $ Poids 18 % |
| 4 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 726 $ Poids 13 % |
| 5 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 046 $ Poids 4 % |
| 6 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 441 614 $ Poids 3 % |
| 7 | 3003, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 418 $ Poids 1 % |
| 8 | 3849, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (2 666 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 472 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 335 $ Poids 0 % |
| 10 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 323 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 2860, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-23 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 206 $/m²) 136,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 233 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 2851, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-22 · 3.4 km · Vendu 104 000 $ (627 $/m²) 165,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 132 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.